Rue de Braine 56, Houdeng-aimeries

Deze oase van rust biedt het dubbele voordeel dat het zich in het midden van een beschermd gebied van
+/- 200 Ha bevindt, met een prachtig 360° zicht en toch zeer gemakkelijk toegankelijk is. Openbaar
vervoer en winkels en scholen zijn goed bereikbaar Het landgoed van ruim één hectare is geheel
afgesloten. U zult verleid worden door de schoonheid van de tuin met diverse grote terrassen, een groot
verwarmd zwembad (met isolerende bescherming) van +/- 6x12 m, een 19e-eeuwse serre van +/- 7x10
m en een atelier van +/- 3x5 m met veranda.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/?m=JcqYwskvDBP

Dit zeer ruim jachthuis (gedeeltelijk gebouwd in de 19e eeuw) is gemaakt met kwaliteitsmaterialen
(houten balken, houten vloeren, etc.) en is Zuidgeoriënteerd. Het woonoppervlakte bedraagt ruim 500 m².
De 7 slaapkamers hebben elk een eigen badkamer en toilet. De verschillende ontvangstruimtes, keuken
en eetkamer met open haard en woonkamer met open haard zijn naastgelegen en bieden tevens
toegang tot de terrassen.
Verder beschikt de woning ook over twee zeer mooie wijnkelders en een geïntegreerde barbecue buiten.
Er is voldoende parkeergelegenheid door de ruime garage voor 4 auto's met opslagruimte, evenals
talrijke buitenruimtes.

Begane grond:
- Inkomhal met toilet van +/- 11 m² (cementtegels op de vloer uit begin 20e eeuw);
- Keuken/eetkamer met open haard van +/- 50 m² (houten vloer);
- Woonkamer met open haard van +/- 75 m² (houten vloer);
- Hal van +/- 27 m² (cementtegels op de vloer uit begin 20e eeuw)
- Masterbedroom +/- 45 m² met apart toilet, sanitaire voorzieningen (bad/jacuzzi, sauna, douche)
- Nachthal +/- 6 m²
- Een onthaalkantoor met aparte ingang van +/- 20 m² en een tweede kantoor van +/- 8 m²

- Hal van +/- 27 m² (cementtegels op de vloer uit begin 20e eeuw);
- Nachthal +/- 6 m²;
- Masterbedroom +/- 45 m² met apart toilet, sanitaire voorzieningen (bad/jacuzzi, sauna, douche);
- Een onthaalkantoor met aparte ingang van +/- 20 m² en een tweede kantoor van +/- 8 m²;
- Wasruimte +/- 8 m²
- Stookruimte en technische ruimte +/- 15 m²;
- Twee technische ruimtes van 2 x 12 m² met verwarminginstallatie, vanaf buiten bereikbaar.

1e verdieping:
- Slaapkamer met badkamer en toilet van +/- 25 m²;
- Kantoor/atelier van +/- 15 m² / Nachthal van +/- 20 m²;
- Hoofdslaapkamer met badkamer en apart toilet van +/- 42 m² / Nachthal +/- 4 m²;
- Slaapkamer met badkamer en toilet van +/- 12 m²;
- Slaapkamer met badkamer en toilet van +/- 15 m² / Nachthal van +/- 3 m²;
- Hoofdslaapkamer met badkamer en toilet van +/- 30 m².

2e verdieping:
- Een slaapkamer met badkamer en toilet van +/- 45 m².

KELDER: Zeer mooie gewelfde wijnkelders van +/- 45 m².
GARAGE: Grote garage voor 4 auto's en opslagruimte. + overdekte houtopslag..
BUITEN: Zwembad, 2 waterbassins, terrassen, pergola, serre, ...

Verwarmingstype: stookolie
Bouwjaar: 1880
Jaar van renovatie: 2012

EPC : 452 kWh/m²/ jaar - 20190608001124
Kadastraal inkomen: € 1.779
Onroerende voorheffing: € 1.303,55